שכונת בולוני (בולני) בעתלית

בקצרה: בולוני (הוועד כותב “בולני”) היא שכונת מגורים בצד המערבי של עתלית, בין מסילת הרכבת לשכונת רילף. לפי התוכנית הרשמית: בתי מגורים נמוכים (עד שלוש קומות) ומתחם ספורט ונופש, וכן מגבלות רעש וקרינה במגרשים הצמודים למסילה. מצב האכלוס בפועל לא נבדק.

נבדק ב-18.10.2026. תוכן הדף מבוסס על מקורות שנקראו בתאריך הזה, ומפורטים בתחתית הדף.

שלושת הבלוקים האלה הם הערכה שלנו על סמך המקורות בדף, לא תיאור של תושב ולא המלצה. ראו איך אנחנו עובדים.

מה ידוע

• שם: בתוכניות הרשמיות “שכונת בולוני”. דף ההסבר של התוכנית עצמה כותב פעם אחת “בולני” (“יח”ד מאושרות בשכונת בולני”). הוועד כותב “בולני” בעמוד החירום. בדפי המועצה שנקראו השם לא נמצא. (רשמי; מקור: תכנון זמין, אתר הוועד)
• מיקום לפי התוכנית: צמודה למסילת הברזל ממזרח ולשכונת רילף ממערב, בדרום לקיבוץ נווה ים ובצפון לבריכות המלח (לפי נספח מים וביוב). שטח התוכנית כ-206.8 דונם (רשמי; מקור: תכנון זמין)
• תוכנית השכונה אושרה במקור ב-1999. כעבור כ-20 שנה, “כשמתחילים לממש את בינוי השכונה”, התברר שחסרים בה ניקוז, ביוב, מערכת תנועה והתאמת קדסטר. התוכנית החדשה (303-0646281) מתקנת זאת “נכון לקראת איכלוס”. דף ההסבר הוא רקע ואינו חלק מהוראות התוכנית (רשמי; מקור: תכנית 303-0646281)
• יחידות דיור: 330 מאושרות במקור. בתוכנית החדשה 333, ועוד כ-250 יחידות קטנות (30 עד 60 מ”ר) בתוך מגרשי הבתים. המספר המדויק של היחידות הקטנות שונה בין מסמכים (251, 253 ו-248). היחידה הקטנה אינה סחירה ומהווה חלק מזכויות היחידה הראשית. אתר תבע.קום (משני) מציג 586 יח”ד בסך הכול (רשמי; 586 משני; מקור: תכנית 303-0646281, תבע.קום)
• ייעוד מגורים א’: עד שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת ועד כ-9 מ’ גובה. ברוב המגרשים עד שתי יחידות גדולות ושתיים קטנות. גודל המגרשים הרשום בין כ-375 לכ-1,500 מ”ר, וברובם כ-700 מ”ר (רשמי; מקור: תכנית 303-0646281, טבלת זכויות)
• מבני ציבור: שני מגרשים (39 ו-40) לחינוך, בריאות, רווחה, קהילה, דת ושלטון. שני מגרשים נוספים סמוך למסילה (37 ו-38) מוגבלים לשימושים שאינם רגישים, בלי חינוך ובריאות. מתחם ספורט ונופש של כ-25 דונם, שנועד לשמש מרכז אזורי. התוכנית מתירה, ואינה מבטיחה, בנייה של מוסד ציבור (רשמי; מקור: תכנית 303-0646281)
• מגבלות המסילה: במגרשים הגובלים במסילה חלות מגבלות לפי תוכנית תת”ל 65א (שדה אלקטרומגנטי ממסילה מחושמלת, רעש). בשלב ראשון נבנית סוללה אקוסטית ובשלב שני, אחרי אישור התת”ל, קיר אקוסטי. בבקשה להיתר נדרש מיגון לפי חוות דעת סביבתית. בשטח שבין המסילה לקו הבניין לא יותרו שימושים לשהייה ממושכת (רשמי; מקור: תכנית 303-0646281)
• זמן מימוש משוער של התוכנית: כ-10 שנים מיום אישורה (רשמי; מקור: תכנית 303-0646281)
• תוקף: פרסום לתוקף בעיתונים 28.6.2024. תוכנית נקודתית 303-1275981 (קו בניין במגרש 309, פינה דרום מערבית ליד הכניסה החדשה מדרום, כ-0.38 דונם) פורסמה לתוקף ברשומות ב-2.1.2025. ברשימת תב”ע אינפו מופיעה גם 303-1484757 (התאמת קווי בניין, סטטוס “אישור”, 6/2026, לא נקרא) (משני; מקור: תבע.קום, תב”ע אינפו)

הגעה ותחבורה

• (מקור משני) תחנת הרכבת של עתלית נמצאת על קו החוף, עם חניון צמוד חינם לנוסעי רכבת. לפי ויקיפדיה היא אמצעי התחבורה העיקרי של היישוב, לצד שירות אוטובוסים מצומצם. (ויקיפדיה, railway.co.il, נבדקו 18.10.2026)
• פירוט על רכבות ואוטובוסים בעוברים לעתלית.

בתי ספר וגנים בסביבה

• בלוח ההסעות תשפ”ז של המועצה אין תחנה בשם “בולוני” או “בולני”. לפי התוכנית השכונה סמוכה לרילף, ותחנת “רילף” (איסוף 07:30) משרתת את בית הספר אדוות גיא. (הערכה) תחנת רילף היא הקרובה בשמה.
• התוכנית מייעדת מגרשי ציבור שמותר בהם חינוך, אך לא נמצא מידע על בית ספר או גן מתוכנן או קיים בשכונה.
• גנים: אין מיפוי גנים לשכונה, ראו הרשימה בעוברים לעתלית.

אין כאן דירוג ואין ציונים. מי שרוצה נתונים רשמיים על בית ספר מחפש אותו לפי שם או סמל מוסד במאגר ראמ”ה של משרד החינוך (הקישור נבדק ופועל ב-18.10.2026, לא בדקנו מה מוצג בו לבתי הספר בעתלית). אזורי רישום לפי שכונה לא פורסמו בדפים שקראנו, ולכן לא מצוין כאן איזה בית ספר “שייך” לשכונה. לבירור: אגף החינוך במועצה, ראו עוברים לעתלית.

מה כדאי לבדוק לפני שקונים בית או מגרש בבולוני

• לבדוק אם המגרש גובל במסילה, ומה נדרש בהיתר מבחינת מיגון רעש וקרינה (סעיף 6.1 ו-6.10 בתוכנית).
• לבדוק את מצב רישום המגרש. התוכנית כוללת איחוד וחלוקה מחדש, והקדסטר תוקן בה.
• לברר אצל המועצה אם התשתיות (ניקוז, ביוב, כבישים) הושלמו לרחוב הספציפי.
• אלה בדיקות לשאלות, לא ייעוץ משפטי או הנדסי.

איפה בודקים נתוני עסקאות

באתר הממשלתי nadlan.gov.il מחפשים לפי כתובת, שכונה או גוש וחלקה, ורואים עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים. את המחירים והמדדים לא מעתיקים לכאן. כל מי שבודק נתון שם צריך לרשום לעצמו את תאריך העסקה, את גודל הדירה ואת מספר העסקאות שהוא רואה, כי עסקה אחת או שתיים לא מייצגות שכונה. האתר קיים ופועל (נבדק 18.10.2026).

מסתכלים על מכר ועל שכירות בנפרד, ועל אותו סוג דירה (מספר חדרים) באותה תקופה.

מה חסר כאן: תיאור של תושב

אופי של שכונה נכתב על ידי מי שגר בה. אם אתם גרים בבולוני ורוצים לכתוב כמה שורות (סוג הבתים, מה במרחק הליכה, מה כדאי לדעת), כתבו אלינו אל info@atlit.co.il. לא נפרסם שמות ולא פרטי שכנים.

מתעניינים בנכס בבולוני?

אפשר להשאיר פרטים בטופס הפנייה. הפרטים נשמרים בתיבה פנימית באתר atlit.co.il ולא נשלחים אוטומטית לשום מתווך או גורם אחר. האתר אינו משרד תיווך ואינו מציג מודעות. מה נשמר, למי הוא מגיע ואיך מבקשים מחיקה כתוב בטופס.

מה עוד לא נבדק בדף הזה

• אופי השכונה, שכנים ותחושת היומיום: ממתין לתיאור של תושב.
• מרחקי הליכה ונסיעה: לא נמדדו.
• מחירים ושכר דירה: לא מופיעים באתר, בכוונה.
• מצב בנייה ואכלוס בפועל, מספר בתים מאוכלסים ומה נמכר עד היום: לא נבדק.