תוכניות בנייה חדשות בעתלית: מה אושר ומה בהפקדה

בקצרה: תוכניות בנייה בעתלית: לפי ERRA, שמרכזת נתונים ממינהל התכנון, יש באזור עתלית 85 תוכניות בניין עיר פעילות: 66 מאושרות ובתוקף ו-18 בתהליכי תכנון. הגדולה בתוכניות המגורים שאושרו לאחרונה היא פינוי בינוי בגבעת קנדי (תמל/2036). אישור תוכנית אינו לוח זמנים לבנייה, ושלב של תוכנית יכול להשתנות. כל שורה כאן כוללת מספר תוכנית, כדי שתוכלו לבדוק אותה ב-iPlan.

אני מחפש/ת דירה או מגרש בעתלית

תוכניות מגורים מרכזיות

תוכנית	שם	היקף	שלב לפי המקור
תמל/2036	התחדשות עירונית גבעת קנדי	כ-51.2 דונם. עד 867 יח”ד במקום כ-242 (ראו סתירה למטה)	החלטת אישור 6.11.2024, בתוקף מ-11.12.2024 (י”פ 12977)
303-1096916	שכונת מגורים מרגלות הרכס, ליד הרכס	כ-55.9 דונם	הפקדה להתנגדויות
303-0951475	מתחם 2.8 בתכנית מתאר עתלית		בהליך אישור
303-0916858	שכונת נווה משה בעתלית	כ-113 דונם	במילוי תנאים להפקדה (ראו סתירה למטה)
303-0931360	משולש עין כרמל: הגדלת צפיפות ותוספת זכויות	כ-6 דונם	אושרה (2022)
303-0646281	שכונת בולוני עתלית	כ-207 דונם	אושרה (2021)
303-0419523	שכונת מגורים בדרום מזרח עתלית	139 יח”ד, כ-51 דונם	בתוקף מ-5.2.2019

מקורות: ERRA Analytics, תוכניות בניין עיר באזור עתלית (מסחרי, מבוסס מינהל התכנון, עודכן 25.10.2026); מרכז הנדל"ן, 8.12.2024 (עיתונות מקצועית) ונתוני האישור של תמל/2036 (משני, משקף את מינהל התכנון) לגבי קנדי; הוראות תוכנית 303-0419523 (רשמי) לגבי 139 יח"ד. נבדק: 25.10.2026.

תוכניות שאינן מגורים, אבל ישפיעו על היישוב

תוכנית	שם	היקף	שלב לפי המקור
303-1484757	הוראות תכנון ביישוב עתלית	כ-9,716 דונם	אישור (2026)
303-1520329	מע”ר עתלית, לפי סעיף 77 ו-78	כ-350 דונם	בבדיקה תכנונית
303-1501501	תכנית שלד לבריכות המלח ומע”ר עתלית	כ-1,399 דונם	הכנת הודעה לפי סעיפים 77 ו-78
303-1318294	אזור תעסוקה בצפון עתלית	כ-62 דונם	בבדיקה תכנונית
399-0982520	שמורת טבע ים עתלית, רכס עמוק	כ-3,801 דונם	אושרה (2024)

מקור: ERRA Analytics (מסחרי, מבוסס מינהל התכנון). נבדק: 25.10.2026.

מה זה “הודעה לפי סעיפים 77 ו-78”? הודעה שמכינים תוכנית. מרגע שפורסמה, מוסד התכנון יכול להגביל היתרים בשטח עד שהתוכנית תידון. זה שלב מוקדם מאוד, רחוק מאישור. לא קראנו את ההודעות של מע”ר עתלית ובריכות המלח, ולכן לא ידוע לנו אילו תנאים נקבעו.

הסתייגות על הרשימה של ERRA: בבדיקה מדגמית מצאנו שם תוכנית עם שם שאינו שלה (303-1622075 מופיעה כ”נווה ים”, אבל לפי מינהל התכנון היא תוכנית לקו בניין במגרש בודד), ולכן הורדנו אותה. את שאר השורות כדאי לאמת ב-iPlan.

סתירות בין מקורות

גבעת קנדי, מספר הדירות: מטרת התוכנית כפי שפורסמה היא עד 867 יח”ד, וכך גם מגדילים (12.11.2024, מצטט את המועצה). מרכז הנדל”ן כותב 865. מספר הדירות הקיימות (כ-242) זהה בכולם. פירוט בעמוד גבעת קנדי.
נווה משה, השלב: ERRA ותב”ע אינפו (עדכון 30.8.2026) כותבים “במילוי תנאים להפקדה”. תלם קרקעות (8/2026) כותבים “בשלב הפקדה”. וזה לא פרט שולי: התנגדויות מגישים רק אחרי הפקדה. פירוט בעמוד נווה משה.

איך עוקבים אחרי תוכנית

נכנסים ל-iPlan ומחפשים לפי מספר התוכנית.
בודקים את “מצב התוכנית” ואת תאריך הפרסום ברשומות.
בשלב הפקדה יש תקופה להגשת התנגדויות. מועדים מתפרסמים בהודעת ההפקדה.
פרוטוקולים של הוועדה המקומית מתפרסמים באתר הוועדה המקומית חוף הכרמל.

שאלות נפוצות

מה נבנה עכשיו בעתלית? התוכניות כאן מתארות מצב תכנוני בלבד, לא מצב ביצוע.

מתי יתחיל הפינוי בינוי בקנדי? לא מצאנו לוח זמנים רשמי. התוכנית בתוקף מ-11.12.2024.

האם תוכנית בהפקדה נותנת זכויות? לא. רק תוכנית מאושרת ובתוקף קובעת זכויות. ראו גם מגרשים למכירה בעתלית.

מה עוד לא נבדק

הסטטוס של כל תוכנית ישירות ב-iPlan. המקור העיקרי כאן משני.
מצב ביצוע בשטח.
רשימה מלאה: כאן מוצגות רק התוכניות שנראו לנו משמעותיות. ב-ERRA מופיעות 85.

ראו גם: מחירי דירות בעתלית, מגרשים למכירה בעתלית, בנייה עצמית בעתלית.

השאירו פרטים

מחפשים דירה או מגרש באחת השכונות? אפשר להשאיר פרטים בטופס הפנייה. הפרטים עשויים לעבור למתווך נדל”ן מורשה שיחזור אליכם. פרטים במדיניות הפרטיות.

מקורות

נבדק ב-25.10.2026. איך אנחנו עובדים.